Работаем с государственными компаниями и бизнесом
Кто мы?
ООО «Тауэр XXI» — строительная компания с 25-летней историей, собственной материально-технической базой, квалифицированным персоналом и опытом работы на объектах любой сложности — от квартирного ремонта до реставрации памятников архитектуры.
С 2004 года член Ярославского совета строителей и Ярославской областной торгово-промышленной палаты.
Опыт работы на объектах культурного наследия с 2005 года.
Полный цикл работ — от проектирования и демонтажа до чистовой отделки и благоустройства территории — в рамках одного договора с единой ответственностью.
География работ: Ярославль и область.
Реализуем объекты повышенной ответственности
Постоянный коллектив на протяжении 20 лет
Беремся за объекты с комплексными проблемами
Входим в ТОП рекомендуемых подрядчиков
Гарантируем соответствие СНиП, ГОСТ и регламентам
Другие работы
Постов не найдено
Смета под каждый объект
Чтобы узнать точную стоимость работ, оставьте заявку на расчет сметы.
Вы можете прикрепить проект в форматах DOCX, DOC или ZIP – это поможет нам оперативно подготовить точный расчет.
Крыша — самый нагруженный элемент здания. Она принимает на себя дождь, снег, ветер, перепады температур от −30 до +35°C, ультрафиолет и механические нагрузки. В условиях Ярославля, где за зиму выпадает до 150 кг снега на квадратный метр кровли, а число циклов замерзания-оттаивания достигает 50–70 за сезон, даже качественное покрытие изнашивается. Протечка, оставленная без внимания на один сезон, превращается в мокрые стены, испорченную отделку и плесень внутри помещений.
Компания «Тауэр XXI» выполняет кровельные работы в Ярославле — от устранения локальной протечки до полной замены кровли с утеплением и водосточной системой. Мы работаем с плоскими и скатными крышами, с мягкими и жёсткими покрытиями, на зданиях любого типа — многоквартирные дома, офисные и торговые здания, производственные объекты, частные дома.
Виды кровельных работ
Объём работ определяется состоянием крыши и задачами заказчика. Иногда достаточно залатать одно место, иногда — заменить всё покрытие целиком. Ниже — основные направления, по которым мы работаем.
Текущий ремонт кровли
Текущий ремонт крыши — это устранение локальных повреждений без замены покрытия целиком. Выполняется при точечных дефектах: единичных протечках, повреждении отдельных листов или рулонов, нарушении герметичности примыканий.
Типичные работы при текущем ремонте:
- заделка трещин и разрывов в рулонном покрытии — наплавлением заплат
- замена повреждённых листов металлической кровли — фальцевой, профлиста, металлочерепицы
- герметизация примыканий к трубам, парапетам, вентиляционным шахтам
- ремонт и замена отдельных элементов водосточной системы — желобов, воронок, труб
- прочистка внутренних водостоков на плоских крышах
- замена повреждённой черепицы — керамической, цементно-песчаной, битумной
Текущий ремонт — самый быстрый и экономичный вариант. Локальная протечка устраняется за 1–3 дня. Однако если повреждений много и они возникают регулярно — это сигнал о том, что покрытие исчерпало ресурс и нужен капитальный ремонт.
Капитальный ремонт кровли
Капитальный ремонт кровли здания предполагает полную замену кровельного покрытия, а при необходимости — ремонт или замену утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции и элементов стропильной системы.
Когда необходим капитальный ремонт:
- покрытие изношено по всей площади — массовые трещины, вздутия, коррозия
- протечки возникают в разных местах после каждого дождя
- утеплитель намок и потерял теплоизоляционные свойства — в помещениях верхнего этажа холодно и сыро
- стропильная система повреждена — прогибы, гниль, трещины в элементах
Состав работ при капитальном ремонте:
- демонтаж существующего покрытия
- обследование и ремонт основания — стропильной системы или плиты перекрытия
- замена или восстановление пароизоляции
- замена утеплителя
- устройство гидроизоляции
- монтаж нового кровельного покрытия
- установка снегозадержателей, ограждений, переходных мостиков
- замена водосточной системы
- замена карнизных и фронтонных свесов, примыканий, парапетных крышек
Монтаж кровли
Монтаж кровли с нуля выполняется при новом строительстве, надстройке этажа или мансарды, реконструкции здания с изменением типа крыши — например, замене плоской кровли на скатную.
Полный цикл монтажа крыши включает:
- проектирование — расчёт стропильной системы, выбор покрытия, теплотехнический расчёт
- устройство стропильной системы или монтаж несущего основания
- монтаж пароизоляции
- утепление
- устройство гидроизоляции и вентиляционного зазора
- монтаж обрешётки или сплошного настила
- укладка кровельного покрытия
- установка доборных элементов — коньков, ендов, планок примыканий
- монтаж водосточной системы
- устройство мансардных окон и выходов на кровлю (при необходимости)
Замена кровли
Замена кровли — частный случай капитального ремонта, при котором меняется тип покрытия. Например, рубероид заменяется на современную ПВХ-мембрану, шифер — на металлочерепицу, старый фальц — на новый с полимерным покрытием.
При замене покрытия часто требуется адаптация основания: другой шаг обрешётки, усиление стропил под более тяжёлый материал или, наоборот, облегчение конструкции при переходе на лёгкое покрытие.
С какими зданиями мы работаем
Ремонт крыши дома в пять этажей и ремонт крыши частного дома — задачи разного масштаба и разной организационной сложности. Мы работаем со всеми типами объектов.
Многоквартирные дома
Работы по ремонту кровли многоквартирных домов выполняются по программам капитального ремонта (фонд капремонта) или по решению собственников. Особенности:
- большие площади — кровля типовой пятиэтажки составляет 800–1 500 м²
- работа над жилыми помещениями — недопустимы протечки в процессе ремонта, поэтому демонтаж и укладка нового покрытия ведутся захватками
- соблюдение требований программы капремонта — типовые проектные решения, утверждённые сметы
- координация с управляющей компанией и жителями
Офисные и торговые здания
Ремонт кровли коммерческого здания должен вестись без остановки деятельности арендаторов. Мы организуем работу так, чтобы минимизировать шум и исключить протечки: устраиваем временную гидроизоляцию на каждом участке до укладки финишного покрытия, ведём работы в дневное время и убираем территорию ежедневно.
Частные дома
Ремонт крыши частного дома — наиболее гибкий по срокам и решениям проект. Здесь больше свободы в выборе материалов и конфигурации. Мы работаем с любыми типами скатных крыш — двускатными, вальмовыми, мансардными, многощипцовыми — и выполняем как точечный ремонт, так и полную замену кровли с утеплением.
Частые запросы от владельцев частных домов:
- замена старого шифера на металлочерепицу или гибкую черепицу
- утепление холодного чердака или обустройство мансарды
- устранение протечек в ендовах и примыканиях
- замена водосточной системы
- установка мансардных окон
Производственные и складские здания
На промышленных объектах кровля — это, как правило, большие площади (от 1 000 до 10 000 м² и более) с плоской или малоуклонной конструкцией. Приоритеты — скорость, герметичность и минимальное влияние на производственный процесс. Мы выполняем ремонт и замену кровли на таких объектах с применением ПВХ-мембран и наплавляемых материалов.
Стоимость кровельных работ
Бюджет зависит от типа крыши, выбранного покрытия, площади и состояния основания.
Что влияет на стоимость
- Площадь кровли. Чем больше объём — тем ниже стоимость квадратного метра.
- Тип покрытия. ПВХ-мембрана дороже наплавляемых материалов в монтаже, но служит в 1,5–2 раза дольше. Фальцевая кровля дороже металлочерепицы, но долговечнее и герметичнее.
- Состояние основания. Если стропила сгнили или плита разрушена — ремонт основания может составить до 40% бюджета.
- Сложность крыши. Прямая двускатная крыша и многощипцовая с ендовами, слуховыми окнами и трубами — разная трудоёмкость. Каждое примыкание — это ручная работа.
- Высотность и доступность. Крыша пятиэтажки и крыша двадцатиэтажки — разные затраты на логистику, подъём материалов и средства безопасности.
Кровля защищает всё, что находится под ней — стены, перекрытия, отделку, мебель, оборудование, людей. Протечка, оставленная на один сезон, приводит к повреждениям, ремонт которых обходится в разы дороже, чем своевременный ремонт крыши. Не откладывайте — чем раньше устранена проблема, тем меньше бюджет.
Помните, что ремонт крыши — работа, где ошибки обходятся дорого. Некачественный монтаж проявляется не сразу, а через несколько месяцев — первой же затяжной осенью или снежной зимой. Выбирая компанию по ремонту крыши, важно убедиться в её опыте и ответственности.
Если кровля вашего дома или здания в Ярославле нуждается в ремонте, замене или монтаже — свяжитесь с «Тауэр XXI» для бесплатной консультации. Специалист выедет на объект, оценит состояние и предложит оптимальное решение.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Как понять, нужен текущий ремонт кровли или капитальный?
Определить это можно по характеру и количеству повреждений.
Текущий ремонт достаточен, если:
- протечка единичная и локализована в одном месте;
- повреждены 1–2 листа или небольшой участок рулонного покрытия;
- нарушена герметичность одного примыкания — к трубе, парапету, стене;
- водосточная воронка засорена или повреждён один элемент водостока.
Капитальный ремонт необходим, если:
- протечки возникают в разных местах после каждого дождя;
- покрытие изношено по всей площади — массовые трещины, вздутия, коррозия, отслоения;
- утеплитель намок — на потолке верхнего этажа мокрые пятна, в помещениях холодно и сыро;
- стропильная система повреждена — видны прогибы, гниль, трещины в балках.
Точный ответ даёт обследование. Наш специалист осматривает крышу, при необходимости делает контрольные вскрытия — снимает покрытие на 1–2 участках, чтобы оценить состояние утеплителя и основания. По результатам — заключение с рекомендациями и предварительной оценкой стоимости. Выезд бесплатный.
В какое время года лучше проводить кровельные работы?
Зависит от типа покрытия и вида работ:
- Наплавляемые материалы: апрель-октябрь при температуре не ниже +5°C, без осадков.
- Мембранные покрытия (ПВХ, ТПО): круглый год, ведь сварка горячим воздухом работает и при −15°C.
- Металлические покрытия: круглый год при любой температуре.
- Гибкая черепица: май-сентябрь, так как при низких температурах гонты становятся хрупкими.
- Керамическая и цементная черепица: апрель-октябрь.
Аварийный ремонт — устранение протечки — выполняется в любое время года и в любую погоду. Для этого применяются временные меры: герметики, самоклеящиеся ленты, механическое крепление заплат. После стабилизации ситуации выполняется полноценный ремонт в подходящий сезон.
Выгоднее всего заказывать кровельные работы в конце зимы — начале весны: обследование и проектирование проходят в феврале — марте, а к началу сезона бригада выходит на объект без очереди.
Сколько стоят кровельные работы и как формируется смета?
Стоимость зависит от нескольких факторов, и разброс значительный — от 500 руб./м² за точечный ремонт до 3 000–4 000 руб./м² за полную замену кровли с утеплением.
Основные факторы ценообразования:
- Вид работ. Заделка одной протечки и полная замена покрытия на 1 500 м² — несопоставимые бюджеты.
- Тип покрытия. Наплавляемые материалы — наиболее экономичный вариант для плоских крыш. Фальцевая кровля и керамическая черепица — наиболее дорогие для скатных.
- Площадь кровли. Чем больше объём, тем ниже стоимость квадратного метра.
- Состояние основания. Если стропила требуют замены или плита перекрытия разрушена — ремонт основания может составить до 40% бюджета.
- Сложность крыши. Каждая ендова, примыкание, труба, мансардное окно — дополнительная ручная работа.
- Высотность. Подъём материалов на крышу 15-этажного дома дороже, чем на крышу коттеджа.
Смета составляется после обследования и содержит расценки по каждому виду работ с указанием объёмов, стоимости работ и материалов. Итоговая сумма фиксируется в договоре — дополнительные расходы только по письменному согласованию.
Будут ли протечки во время проведения работ?
Это один из главных страхов заказчиков — и мы его полностью разделяем. Поэтому вся организация кровельных работ выстроена так, чтобы исключить попадание осадков внутрь здания.
Принципы, которых мы придерживаемся:
- Работа захватками. Покрытие снимается не со всей крыши сразу, а участками. Размер захватки рассчитывается так, чтобы бригада успела демонтировать старое покрытие и уложить новое за один рабочий день.
- Временная гидроизоляция. Если захватка не может быть закрыта за день (ремонт основания, замена утеплителя), открытый участок защищается временным покрытием из полиэтиленовой плёнки или рулонного материала с механическим креплением.
- Мониторинг погоды. Перед началом каждого рабочего дня проверяется прогноз. При высокой вероятности дождя демонтаж не начинается — бригада работает на участках, не требующих вскрытия покрытия.
- Оперативное реагирование. Если осадки начались внезапно, бригада немедленно прекращает демонтаж и закрывает открытые участки.
За всё время работы компании случаев протечек по нашей вине в процессе ремонта не было.
Сколько времени занимает ремонт или монтаж кровли?
Сроки определяются объёмом работ, площадью и погодными условиями:
- Текущий ремонт: 1–3 дня при площади до 300 м², 3–7 дней при площади 300–1 500 м², 1–2 недели при площади от 1 500 м².
- Капитальный ремонт: 1–2 недели при площади до 300 м², 2–4 недели при площади 300–1 500 м², 1–2 месяца при площади от 1 500 м².
- Монтаж новой кровли: 2–3 недели при площади до 300 м², 1–2 месяца при площади 300–1 500 м², 2–4 месяца при площади от 1 500 м².
К производственным срокам при капитальном ремонте и монтаже добавляется подготовительный период — обследование, проектирование, закупка материалов — от 2 до 6 недель.
Сроки фиксируются в договоре. Мы закладываем в график резерв на непогоду — обычно 3–5 дней на каждый месяц работ. Если погода не вмешивается, объект сдаётся раньше.
Как выбрать кровельное покрытие — что лучше?
Универсального ответа нет — выбор зависит от типа крыши, конструкции здания, бюджета и приоритетов заказчика. Но есть несколько ориентиров.
Для плоских крыш выбор сводится к двум основным вариантам:
- Наплавляемые материалы — дешевле в монтаже, проверенная технология, срок службы 15–25 лет. Оптимальны при ограниченном бюджете.
- ПВХ/ТПО-мембраны — дороже на 30–50%, но служат 30–40 лет, монтируются в любой сезон и не требуют открытого пламени при укладке.
Для скатных крыш выбор шире, и ключевые критерии — бюджет, вес и срок службы:
- Бюджетный вариант — металлочерепица или профнастил. Лёгкие, быстрый монтаж, 25–50 лет службы.
- Средний сегмент — гибкая черепица. Бесшумная, эстетичная, подходит для сложных форм крыш, 30–50 лет.
- Премиум — фальцевая кровля или керамическая черепица. Максимальный срок службы — 50–100 лет. Фальц — самое герметичное покрытие, керамика — самое долговечное.
Мы помогаем заказчику сделать осознанный выбор: рассчитываем нагрузку на стропильную систему, сравниваем стоимость владения (цена покрытия + срок службы) и подбираем оптимальный вариант под конкретный объект.
Какую гарантию вы даёте на кровельные работы?
Компания «Тауэр XXI» предоставляет гарантию от 3 до 10 лет в зависимости от типа покрытия и объёма работ:
- Текущий ремонт — 2 года на выполненные работы. Гарантия распространяется на герметичность отремонтированных участков.
- Капитальный ремонт с наплавляемым покрытием — 5 лет. Отсутствие протечек, отслоений, вздутий.
- Капитальный ремонт с мембранным покрытием — 10 лет. Герметичность сварных швов, целостность мембраны.
- Монтаж скатной кровли — от 5 до 10 лет в зависимости от покрытия. Герметичность, надёжность крепления, целостность доборных элементов.
- Водосточная система — 3 года. Герметичность соединений и работоспособность.
Фактический срок службы кровли значительно превышает гарантийный — при условии регулярного обслуживания. Мы рекомендуем ежегодный осмотр кровли — весной после схода снега и осенью перед зимним сезоном. По завершении работ предлагаем договор на сервисное обслуживание: осмотр, прочистка водостоков, устранение мелких дефектов.