Работаем с государственными компаниями и бизнесом
Кто мы?
ООО «Тауэр XXI» — строительная компания с 25-летней историей, собственной материально-технической базой, квалифицированным персоналом и опытом работы на объектах любой сложности — от квартирного ремонта до реставрации памятников архитектуры.
С 2004 года член Ярославского совета строителей и Ярославской областной торгово-промышленной палаты.
Опыт работы на объектах культурного наследия с 2005 года.
Полный цикл работ — от проектирования и демонтажа до чистовой отделки и благоустройства территории — в рамках одного договора с единой ответственностью.
География работ: Ярославль и область.
Реализуем объекты повышенной ответственности
Постоянный коллектив на протяжении 20 лет
Беремся за объекты с комплексными проблемами
Входим в ТОП рекомендуемых подрядчиков
Гарантируем соответствие СНиП, ГОСТ и регламентам
Другие работы
Постов не найдено
Смета под каждый объект
Чтобы узнать точную стоимость работ, оставьте заявку на расчет сметы.
Вы можете прикрепить проект в форматах DOCX, DOC или ZIP – это поможет нам оперативно подготовить точный расчет.
Фасад — это первое, что видит человек, подходя к зданию. Потрескавшаяся штукатурка, отслоившаяся краска, промерзающие стены — всё это не только портит внешний вид, но и сигнализирует о проблемах, которые с каждым сезоном становятся серьёзнее. Влага проникает в кладку, замерзает и расширяет трещины. Утеплитель намокает и теряет свои свойства. Металлические элементы ржавеют. Без своевременного вмешательства локальный дефект превращается в масштабное разрушение.
Компания «Тауэр XXI» выполняет фасадные работы в Ярославле — от точечного ремонта до полного обновления фасада с утеплением и облицовкой. Мы работаем с многоквартирными домами, офисными и торговыми зданиями, производственными объектами и частными домами. Каждый проект ведётся под ключ: обследование, проектирование, выполнение работ, сдача заказчику.
С какими зданиями мы работаем
Выполнение фасадных работ на многоквартирном доме и на частном коттедже — это задачи разного масштаба, с разными нормативами и организационными требованиями.
Многоквартирные дома
Фасадные работы на многоквартирных домах выполняются в рамках программ капитального ремонта или по решению собственников. Ключевые особенности:
- работа на высоте до 25 этажей — строительные леса, люльки, промышленный альпинизм
- координация с жильцами — информирование о сроках, ограничение доступа в опасные зоны, контроль шума
- соблюдение требований программы капремонта — типовые проектные решения, утверждённые сметы, контроль фонда капитального ремонта
- большие объёмы — площадь фасадов пятиэтажного дома составляет 2 000–3 000 м², девятиэтажного — 4 000–6 000 м²
Офисные и торговые здания
Коммерческие здания предъявляют повышенные требования к внешнему виду фасада — это элемент имиджа бизнеса. Работы часто ведутся без остановки деятельности арендаторов, что требует особой организации:
- поэтапный график — фасад ремонтируется захватками, не блокируя входы и витрины одновременно
- согласование с арендаторами — сроки, доступ, размещение вывесок
- дизайн-проект фасада — цвет, материалы, входные группы, вывески
Частные дома
Для владельцев частных домов фасадные работы — это сочетание утепления и декоративной отделки. Здесь больше свободы в выборе материалов и дизайна, короче сроки и проще согласования. Мы помогаем подобрать оптимальную систему фасада под материал стен — газобетон, кирпич, дерево, каркас — и под бюджет.
Производственные и складские здания
На промышленных объектах фасадные работы решают прежде всего функциональные задачи — утепление, защита от влаги и коррозии, замена изношенных панелей. Декоративная составляющая вторична, а приоритет — скорость, долговечность и минимальное влияние на производственный процесс.
Стоимость фасадных работ
Бюджет зависит от типа работ, площади фасада, выбранных материалов и сложности объекта.
Что влияет на итоговую стоимость
- Площадь фасада. Чем больше объём — тем ниже стоимость квадратного метра.
- Этажность. Работы выше 5-го этажа требуют специальных лесов или люлек, что увеличивает стоимость на 10–20%.
- Состояние основания. Фасад с множественными трещинами в кладке и разрушенной штукатуркой потребует больше подготовительных работ.
- Материал отделки. Декоративная штукатурка — наиболее экономичный вариант, натуральный камень — наиболее дорогой.
- Сезон. В зимний период ряд работ (мокрые процессы) невозможен или требует устройства тепляков, что увеличивает затраты.
В Ярославле фасадные работы выполняют десятки компаний — от частных бригад до крупных подрядчиков. «Тауэр XXI» выделяется сочетанием строительных и инженерных компетенций с опытом работы на сложных объектах.
Если фасад вашего здания в Ярославле нуждается в ремонте, утеплении или обновлении — свяжитесь с «Тауэр XXI» для бесплатной консультации. Специалист выедет на объект, оценит состояние и предложит оптимальное решение.
Ответы на часто задаваемые вопросы
С чего начать, если фасад здания нуждается в ремонте?
Первый шаг — осмотр фасада нашим специалистом. Он оценит текущее состояние: тип и масштаб повреждений, состояние кладки, штукатурки, утеплителя (если есть), водосточной системы, оконных отливов и других элементов.
По результатам осмотра вы получите:
- описание выявленных дефектов и их причин;
- рекомендацию по виду работ — текущий ремонт, капитальный или комплексное обновление фасада;
- предварительную оценку стоимости и сроков;
- рекомендацию по выбору фасадной системы, если требуется утепление или облицовка;
Выезд специалиста бесплатный. Для предварительной консультации достаточно прислать фотографии фасада и указать адрес — мы дадим первичную оценку дистанционно.
В какое время года лучше проводить фасадные работы?
Оптимальный сезон зависит от типа работ:
- Штукатурные и малярные работы: май-октябрь, при условии, что температура воздуха не ниже +5°C, без осадков.
- Монтаж навесных систем: круглый год при отсутствии мокрых процессов.
- Ремонт кладки: апрель-октябрь, при условии, что нет минусовых температур, когда раствор не набирает прочность.
- Гидрофобизация: май-сентябрь, в сухую погоду и при температуре воздуха +10…+25°C.
В зимний период мокрые работы возможны с устройством тепляков — временных укрытий с обогревом. Это увеличивает стоимость на 15–25%, но позволяет не откладывать ремонт до весны, если ситуация аварийная.
Наиболее выгодный период для заказа — ранняя весна (март — апрель): проектирование и согласования проходят до начала сезона, а работы стартуют в мае без очереди.
Нужны ли строительные леса и кто их устанавливает?
Да, для большинства фасадных работ требуется доступ к поверхности стен на всей высоте здания. Способ доступа зависит от этажности и объёма работ:
- Строительные леса — основной вариант для зданий до 30 м (примерно 10 этажей). Обеспечивают удобный доступ по всей площади фасада, позволяют работать одновременно на нескольких участках. Монтаж и демонтаж лесов входит в наш объём работ.
- Строительные люльки — подвесные платформы для высотных зданий или когда установка лесов невозможна (узкий проезд, активный пешеходный поток).
- Промышленный альпинизм — для локальных работ: заделка отдельных трещин, ремонт небольших участков, обследование.
Стоимость лесов обычно составляет 8–12% от общего бюджета фасадных работ. Мы включаем её в смету отдельной строкой. Леса устанавливаются с соблюдением требований безопасности — ограждение зоны, защитные сетки, козырьки над входами.
Сколько стоят фасадные работы и как формируется смета?
Стоимость определяется несколькими факторами, и разброс может быть значительным — от 800 руб./м² за локальный ремонт до 5 000 руб./м² и выше за комплексное обновление фасада с утеплением и облицовкой.
Основные факторы ценообразования:
- Вид работ. Точечная заделка трещин и полная замена штукатурного слоя — принципиально разные бюджеты.
- Площадь фасада. Чем больше объём, тем ниже стоимость квадратного метра за счёт масштаба. Фасад пятиэтажного дома обходится дешевле в пересчёте на м², чем фасад небольшого здания (300–500 м²).
- Этажность. Работы выше 5-го этажа увеличивают затраты на леса и логистику на 10–20%.
- Состояние основания. Разрушенная кладка требует вычинки до начала штукатурных работ — это дополнительный объём.
- Материалы отделки. Декоративная штукатурка — самый экономичный вариант, облицовка натуральным камнем — самый дорогой.
Смета составляется после обследования и содержит расценки по каждому виду работ с указанием объёмов и стоимости материалов. Итоговая сумма фиксируется в договоре.
Нужно ли разрешение или согласование для проведения фасадных работ?
Зависит от вида работ и типа здания:
Не требует согласования:
- текущий ремонт — заделка трещин, локальная штукатурка, окраска в существующий цвет;
- замена водосточных труб и отливов.
Требует согласования:
- изменение цвета фасада — согласование колерного паспорта с администрацией города;
- изменение внешнего вида — замена типа облицовки, установка новой фасадной системы;
- работы на фасадах, выходящих на центральные улицы — может потребоваться согласование архитектурного облика;
- размещение вывесок и рекламных конструкций — разрешение от администрации.
Требует проекта:
- устройство системы утепления — теплотехнический расчёт и проект;
- монтаж навесных фасадных систем — проект с расчётом нагрузок на стену;
- капитальный ремонт по программе фонда капремонта — типовой проект.
«Тауэр XXI» берёт согласования на себя — заказчик не тратит время на инстанции.
Можно ли провести фасадные работы без остановки деятельности в здании?
Да, абсолютное большинство фасадных работ выполняется без остановки деятельности внутри здания. Офисы, магазины, учреждения продолжают работать в штатном режиме.
Организационные меры, которые мы предпринимаем:
- Защита входов — устройство защитных козырьков и безопасных проходов под лесами, чтобы посетители и сотрудники могли свободно входить и выходить.
- Согласование графика шумных работ — при необходимости интенсивные работы (демонтаж, штробление) переносятся на нерабочее время.
- Поэтапное выполнение — фасад ремонтируется захватками: пока одна секция в работе, остальные входы и витрины свободны.
- Информирование — перед началом работ мы уведомляем арендаторов и жильцов о сроках, графике и возможных ограничениях.
Единственное временное неудобство — строительные леса закрывают часть фасада и могут ограничивать естественное освещение. Мы стараемся минимизировать этот период, организуя работу так, чтобы каждая захватка закрывалась максимально быстро.
Какую гарантию вы даёте на фасадные работы?
Компания «Тауэр XXI» предоставляет гарантию от 3 до 5 лет в зависимости от вида выполненных работ:
- Штукатурные работы — 3 года. Отсутствие отслоений, трещин шириной более 0,3 мм, высолов.
- Окраска фасада — 3 года. Равномерность цвета, отсутствие шелушения и отслоений.
- Системы утепления (СФТК) — 5 лет. Целостность защитного и декоративного слоя, отсутствие промерзаний.
- Навесные вентилируемые фасады — 5 лет. Надёжность крепления подсистемы и облицовки, отсутствие деформаций.
- Водосточная система — 3 года. Герметичность соединений, работоспособность.
Фактический срок службы значительно превышает гарантийный: качественно выполненная штукатурка служит 20–30 лет, система утепления — 25–40 лет, вентилируемый фасад — 30–50 лет.
При обнаружении гарантийного случая — выезд специалиста и устранение дефекта за наш счёт в течение 10 рабочих дней. По завершении работ заказчик получает гарантийное письмо, акты скрытых работ и паспорта на применённые материалы.